Referentieprojectenmethode

Onder referentieprojecten verstaan wij recent uitgevoerde bouwprojecten, die geschikt zijn als referentie bij het maken van kostenramingen (volgens de Referentieprojectenmethode) ten behoeve van de planontwikkeling van nieuwe projecten.

Referentieprojecten moeten – om ze voor dit doel goed te kunnen toepassen – relatief eenduidige gebouwen laten zien met bij voorkeur één gebruiksfunctie. Dus een woongebouw, een winkel of een kantoor. En bijvoorbeeld niet een gebouw met woningen, winkels, een kantoor en een benzinestation. Zo’n complexe combinatie van functies maakt het erg moeilijk de kosteninformatie daaruit te vertalen naar gegevens voor een nieuw project.
Uit praktische overwegingen maken we een uitzondering voor gebouwen met een veel voorkomende vaste combinatie van gebruiksfuncties, zoals een woongebouw met een parkeerkelder, een kantorengebouw met parkeerkelder of een bedrijfshal met kantoorruimte.

(Voor alle duidelijkheid: de referentieprojecten op onze website geven niet een representatief beeld van de projecten waarvoor ons adviesbureau de kosten­begeleiding verzorgt. Zo’n overzicht vindt u bij het onderwerp Over Winket. Om er zeker van te zijn dat we geen last krijgen van het “rondzingen van informatie”, streven we ernaar dat ten minste de helft van de referentieprojecten van buiten onze eigen adviespraktijk betrokken wordt.)

De referentieprojecten op deze website zijn geordend naar de gebruiksfunctie van het gebouw en verder naar het onderscheid nieuwbouw / renovatie.

Begroten met de Winket Referentieprojectenmethode stelt u in staat controle te houden over de kosten van bouw- en renovatieprojecten van de allereerste planschetsen tot de oplevering van de gebouwen. U kunt de methode zelf toepassen – de kostengegevens op deze site helpen u alvast op weg en een uitgebreide toelichting op de werkwijze is hieronder vrij te downloaden. U kunt ook gebruikmaken van onze systematische kostendatabase – die is in licentie verkrijgbaar via Kubus Architectural Solutions. U kunt natuurlijk ook Winket bv inschakelen voor de kostenplanning van uw project.

De methode in het kort
In de initiatieffase en bij de eerste planschetsen
... kunt u globale kostenramingen maken
... met de gegevens van de referentieprojecten op deze website.

Van initiatief tot en met de uitwerking van begrotingen op bestekniveau
... kunt u de methode doorlopend toepassen
... met de Winket Referentieprojectenmethode in Kubus Kalk.
 
Maak met deze website als volgt een begroting van uw planschets:
1.     Kies een referentieproject.
2.     Neem de referentiebegroting over in een spreadsheet.
3.     Meet (op de standaardmanier) de hoeveelheden van de elementen
        in de planschets.
4.     Vervang de hoeveelheden in de referentiebegroting
        door de opgemeten hoeveelheden.
5.     Vermenigvuldig de nieuwe hoeveelheden met de eenheidsprijzen
        van de referentiebegroting.
6.     Tel de uitkomsten op tot directe bouwkosten.
7.     Bereken de (procentuele) toeslagen:
        ... algemene bouw(plaats)kosten,
        ... algemene bedrijfskosten,
        ... winst en risico.
8.     Tel de uitkomsten bij de directe bouwkosten op tot bouwkosten
        exclusief BTW.

2007-07-04-Winket-Referentieprojecten-Methode-200701.pdf

De projecten op deze site zijn referenties voor kosten en kwaliteit die gebruikt kunnen worden bij budgettering en kostenbewaking tijdens de planvorming van bouwprojecten (nieuwbouw en renovatie).

Het gebruik van de gegevens van deze site van Winket bv is vrij. (Wilt u wel zo vriendelijk zijn de bron te vermelden?) 
De Winket Referentieprojectenmethode is een werkwijze voor het maken van bouwkostenramingen en begrotingen, die nauw aansluit bij het ontwerpproces.

In de navigatiekolom links ziet u in een overzicht hoe de referentieprojecten op deze site zijn onderverdeeld in categorieën. U kunt in dit overzicht direct doorklikken naar een categorie of een project.