RPR 86.004 Renovatie woonhuis + praktijkruimte te Den Haag

  
Opdrachtgever: Stichting Nalatenschap De Drevon te Den Haag
Architect: Architectenbureau ir. R. van der Sluys te Den Haag
Aannemer: Meesterbouw Aannemersbedrijf BV te Den Haag

Bouwjaar: 19?? (oorspronkelijk), 2006 (renovatie)
Aantal woningen: 2 appartementen (1e en 2e verdieping)
Andere bestemmingen: medische praktijkruimte (begane grond)
Aantal bouwlagen: 3 stuks
Bebouwde oppervlakte: 109 m2
Gebruiksoppervlakte: 228 m2
Bruto vloeroppervlakte: 301 m2
Bruto inhoud: 995 m3

ALGEMEEN: pand heeft, met name met betrekking tot de gevel, een monumentaal karakter
FUNDERING: verzwaren bestaande fundering op staal dmv. stalenbuispalen en funderingsbalken
SKELET: nieuw trappenhuis van kalkzandsteen, bestaande houten verdiepingsvloer verzwaren
DAKEN: bestaande kap voorzien van isolatie en bestaande dakpannen, houtenplatbalklaag met bitumineuze bedekking
GEVELS: bestaande houten kozijnen herstellen/aanpassen en nieuwe houten kozijnen aanbrengen als bestaand
BINNENWANDEN: separaties van metalstud, tegelwerk in toilet, badkamer en praktijkruimten, schuur- en pleisterwerk
VLOEREN: tbv woningscheiding zwevende dekvloer, tegels in toiletten en badkamer
TRAPPEN: houten verdiepingstrappen met stalen leuningen en traphekken, frans balkon
PLAFONDS: systeemplafond (begane grond), gipsplaten plafond (1e en 2e verdieping)
INSTALLATIES (wb): basis installatie
INSTALLATIES (e): basis installatie
LIFTEN: n.v.t.
INRICHTING: eenvoudige keuken, standaard sanitair
TERREIN: buitenriolering

NB. De getoonde bouwkosten van dit project zijn bouwkosten exclusief BTW (NEN 2631, NEN 2634). Om de totale investeringskosten van een project te kunnen bepalen, moet men behalve deze bouwkosten ook de zogenaamde bijkomende kosten, grondkosten en inrichtingskosten in rekening brengen. Bij renovaties en verbouwingen moet men in plaats van grondkosten de waarde van bestaande gebouwen in rekening brengen. Uiteraard dient men er rekening mee te houden dat over verreweg de meeste kosten (19%) BTW moet worden betaald.

Disclaimer: Wij, bouwkostenadviseurs werkend bij bureau Winket bv, verklaren de op deze website getoonde gegevens zorgvuldig en naar beste weten te hebben samengesteld.
Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze gegevens.

Download dit referentieproject naar je computer.

Hier kunnen de licentiehouders van de Winket Referentieprojecten Methode (WRM) het meest actuele bestand downloaden voor Kubus-Kalk.

Wilt u ook licentiehouder worden van de Winket Referentieprojecten Methode (WRM) en altijd over actuele kostengegevens beschikken?

Neem contact op met Kubus Architectural Solutions (www.kubusinfo.nl) voor de voorwaarden en prijzen

Klik hier om naar de downloads te gaan.

De Winket Referentieprojecten Methode (WRM) in het kort

In de initiatieffase en bij de eerste planschetsen
... kunt u globale kostenramingen maken
... met de gegevens van de referentieprojecten op deze website.

Verder in het ontwerpproces (tot en met de uitwerking op bestekniveau)
... kunt u de methode doorlopend toepassen
... door gebruik te maken van de "Winket Referentieprojecten Methode (WRM) in Kubus Kalk".

2007-07-04-Winket-Referentieprojecten-Methode-200701.pdf

Maak met deze website als volgt een begroting van uw planschets:

1.     Kies een referentieproject.
2.     Neem de referentiebegroting over in een spreadsheet.
3.     Meet (op de standaardmanier) de hoeveelheden van de elementen
        in de planschets.
4.     Vervang de hoeveelheden in de referentiebegroting
        door de opgemeten hoeveelheden.
5.     Vermenigvuldig de nieuwe hoeveelheden met de eenheidsprijzen
        van de referentiebegroting.
6.     Tel de uitkomsten op tot directe bouwkosten.
7.     Bereken de (procentuele) toeslagen:
        ... algemene bouw(plaats)kosten,
        ... algemene bedrijfskosten,
        ... winst en risico.
8.     Tel de uitkomsten bij de directe bouwkosten op tot bouwkosten
        exclusief BTW.