RPR 87.001 Transformatie woonvoorziening te Oudenbosch

  
Opdrachtgever: Bernardus Wonen te Oudenbosch
Architect: MKA architecten|adviseurs
Aannemer: Hoendervangers te Oud Gastel

Bouwjaar transformatie: 2006
Aantal woningen: 10 wooneenheden
Andere bestemmingen: gemeenschappelijke ruimten (woonkamer, wasruimte) en kantoortje t.b.v. begeleiding
Aantal bouwlagen: 3 (inclusief bewoonde zolder)
Bebouwde oppervlakte: 345 m2
Gebruiksoppervlakte: 527 m2
Bruto vloeroppervlakte: 634 m2
Bruto inhoud: 2.533 m3

ALGEMEEN: Transformatie van een postkantoor, aangemerkt als rijksmonument, tot wooneenheden voor gehandicapten.
FUNDERING: Aanpassing i.v.m. verplaatsen achtergevel, vloer fietsberging maken en liftput.
SKELET: Aanpassingen i.v.m. verplaatsen achtergevel en herindeling binnenwanden.
DAKEN: Aanpassen i.v.m. herindeling, repareren van dakranden en dakkapellen, vernieuwen pannendak.
GEVELS: Nieuwe achtergevel, andere gevels herstellen en reinigen. Gevelkozijnen vervangen.
BINNENWANDEN: Bestaande verwijderen, metal-stud voorzetwanden en houten (authentieke) paneeldeuren
VLOEREN: Zwevende cementdekvloer (beg.grond), zwevende dekvloer droogbouwsysteem (verd.) en vloerbedekking.
TRAPPEN: Nieuwe trappen in oorspronkelijke vormgeving, balkonhek op terras en marmoleum trapafwerking.
PLAFONDS: Nieuwe vrijdragende plafonds.
INSTALLATIES (wb): Compleet nieuwe installatie.
INSTALLATIES (e): Compleet nieuwe installatie.
LIFTEN: 1 stuks
INRICHTING: Nieuwe postkasten, nieuwe keuken, nieuw sanitair, slopen bestaande postkasten.
TERREIN: Hek voor het portiek bij de hoofdingang, nieuwe bestrating op de achterplaats, riolering aanbrengen.

NB. De getoonde bouwkosten van dit project zijn bouwkosten exclusief BTW (NEN 2631, NEN 2634). Om de totale investeringskosten van een project te kunnen bepalen, moet men behalve deze bouwkosten ook de zogenaamde bijkomende kosten, grondkosten en inrichtingskosten in rekening brengen. Bij renovaties en verbouwingen moet men in plaats van grondkosten de waarde van bestaande gebouwen in rekening brengen. Uiteraard dient men er rekening mee te houden dat over verreweg de meeste kosten (19%) BTW moet worden betaald.

Disclaimer: Wij, bouwkostenadviseurs werkend bij bureau Winket bv, verklaren de op deze website getoonde gegevens zorgvuldig en naar beste weten te hebben samengesteld.
Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze gegevens.

Download dit referentieproject naar je computer.

Hier kunnen de licentiehouders van de Winket Referentieprojecten Methode (WRM) het meest actuele bestand downloaden voor Kubus-Kalk.

Wilt u ook licentiehouder worden van de Winket Referentieprojecten Methode (WRM) en altijd over actuele kostengegevens beschikken?

Neem contact op met Kubus Architectural Solutions (www.kubusinfo.nl) voor de voorwaarden en prijzen

Klik hier om naar de downloads te gaan.

De Winket Referentieprojecten Methode (WRM) in het kort

In de initiatieffase en bij de eerste planschetsen
... kunt u globale kostenramingen maken
... met de gegevens van de referentieprojecten op deze website.

Verder in het ontwerpproces (tot en met de uitwerking op bestekniveau)
... kunt u de methode doorlopend toepassen
... door gebruik te maken van de "Winket Referentieprojecten Methode (WRM) in Kubus Kalk".

2007-07-04-Winket-Referentieprojecten-Methode-200701.pdf

Maak met deze website als volgt een begroting van uw planschets:

1.     Kies een referentieproject.
2.     Neem de referentiebegroting over in een spreadsheet.
3.     Meet (op de standaardmanier) de hoeveelheden van de elementen
        in de planschets.
4.     Vervang de hoeveelheden in de referentiebegroting
        door de opgemeten hoeveelheden.
5.     Vermenigvuldig de nieuwe hoeveelheden met de eenheidsprijzen
        van de referentiebegroting.
6.     Tel de uitkomsten op tot directe bouwkosten.
7.     Bereken de (procentuele) toeslagen:
        ... algemene bouw(plaats)kosten,
        ... algemene bedrijfskosten,
        ... winst en risico.
8.     Tel de uitkomsten bij de directe bouwkosten op tot bouwkosten
        exclusief BTW.